продажа и поиск готового бизнеса, обучение, а также другие услуги и сервисы с которыми
"SpainInvestor". Основные направления нашей фирмы: продажа недвижимости,
Автор: Антон Поленяка (SpainInvestor) # Опубликовано: ЯНВ 18, 2013
Выдачей же сертификатов могут заниматься лишь специалисты следующих специальностей: архитектор, технический архитектор, инженер или технический инженер, работающий либо самостоятельно, либо от имени фирмы.
Что же касается самого процесса сертификации, то приблизительно будет потрачено владельцами недвижимости 45 миллион первые 5 лет, начиная с 2013 года.
Эксперты считают, что данный сертификат является дополнительным аргументом для продавца, чтобы получить своего покупателя или арендатора.
Так же в скором времени это будет обязательно при любом виде продажи или аренды, все объявления должны будут содержать логотип с указанием одной из букв. Так, например уже происходит в Италии, где в интернете, в газетах, журналах и т.д. уже указывается данная буква сертифицирующая оптимальность использования электроэнергии.
Объявления и сертификаты
Кстати возможно и в Украине и в России заинтересуются данными сертификатам. Например на страничке портала о недвижимости в Украине , возможно в скором времени то же появятся различные значки с буквами от «A» до «G»
Но это лишь общие черты, то есть будет сертификат, но никак не будет влиять на стоимость продажи или аренды. Это просто информация для покупателей и арендаторов недвижимости.
На данный момент - это лишь информационный сертификат
Теоритически большинство недвижимости будет в пределах букв "A,B,C,D,E". Но так же учитывается и то, что недвижимость, построенная до 2007 года, не было продумана в этом плане, так как это было не обязательно при строительстве. Лишь в 2007 году было принято решение об обязательной установки солнечных батарей практически на всех новых видах недвижимости. Возможны правда и исключения, так например недвижимость после ремонта может получить сертификат близкий к "C". На сайте Certicalia.comможно будет самостоятельно и просто получить данный сертификат.
Идея правительства в том, чтобы уделялось больше внимания уменьшению потребления электроэнергии, и увеличивались инвестиции в этом направлении. При этом квалификация недвижимости будет от "A" (наименьшее использование электроэнергии) до "G" (наибольшее потребление электроэнергии).
Помимо того, что и так каждый владелец квартиры, рассказывает о своей собственности, о том, каком она состоянии и её характеристиках, так же нужно будет рассказывать и о том, насколько эффективно используется электроэнергия и какие дополнительные устройства установлены для контроля электроэнергии.
Уведомить покупателя, будет обязательным
Вступление закона в силу было назначено на 9 января 2013 года. Но это пока ещё не произошло из-за бюрократических проволочек. Закон уже принят - это факт, просто осталось дело за подписью короля Испании и оформления бумаг в различных инстанциях.
Чтобы продать или сдать в аренду эту недвижимость, нужно будет иметь сертификат от энергетиков. В этом документе должно быть указано, какой расход электроэнергии у этого помещения. Помимо жилой недвижимость этот закон так же коснулся и коммерческой недвижимости (офисов и помещений для продажи товаров).
Вся недвижимость, построенная до ноября 2007 года, попадает под этот закон
Закон о продаже и аренде недвижимости c сертификатом от энергетиков
Закон о продаже и аренде недвижимости c сертификатом от энергетиков
Комментариев нет:
Отправить комментарий